+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сочигде получить копию межевания земли

Сочигде получить копию межевания земли

Около года назад, когда криптовалюты лежали в нокауте, я начал искать варианты, куда можно инвестировать деньги прибыльно и при этом очень надежно. Оптимальным решением была недвижимость, но те варианты, которые лежат на поверхности покупка квартиры на котловане с последующей перепродажей, перепланировка квартиры на студии со сдачей в аренду, доходные дома приносили неинтересную доходность или имели слишком много подводных камней. Решение пришло в Сочи. Анализ рынка показал, что земельные участки здесь наиболее ликвидны, а их цена неуклонно растет из года в год. Поэтому мы с командой организовали инвестиционный пул на землю. Сочи — это современный город-курорт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поиск решений судов общей юрисдикции

Около года назад, когда криптовалюты лежали в нокауте, я начал искать варианты, куда можно инвестировать деньги прибыльно и при этом очень надежно. Оптимальным решением была недвижимость, но те варианты, которые лежат на поверхности покупка квартиры на котловане с последующей перепродажей, перепланировка квартиры на студии со сдачей в аренду, доходные дома приносили неинтересную доходность или имели слишком много подводных камней.

Решение пришло в Сочи. Анализ рынка показал, что земельные участки здесь наиболее ликвидны, а их цена неуклонно растет из года в год. Поэтому мы с командой организовали инвестиционный пул на землю. Сочи — это современный город-курорт. Здесь самый лучший климат и экология в России, море, горы и более солнечных дней в году.

Достаточно спросить своих друзей, хотели бы они иметь свой домик в Сочи с видом на море — и вам сразу станет понятно, что инвестиции в местную недвижимость позволяют очень хорошо заработать. Увы, у этой истории есть и обратная сторона: цены на недвижимость в Сочи, а особенно цены на квартиры. Стоимость готового жилья в районе неадекватно высокая, а риэлторы дерут втридорога, поэтому многие предпочитают купить землю и построить дом самостоятельно. Интересно то, что местные продают, в основном, большие участки от соток по высокой цене.

Хотя по з аконодательству Краснодарского края , для постройки дома квадратов с адресом и пропиской достаточно небольшого участка от 3 соток, который соответственно будет стоить гораздо дешевле.

Все это формирует большой спрос на небольшие участки при фактическом отсутствии предложения. Продаем их с накруткой х2 и делаем высокую прибыль максимально надежно и безопасно. В команде проекта есть опытные специалисты по работе с земельными участками в Сочи, которые в прошлом имели свои риэлторские агентства и занимались строительством частных домов. Они подбирают подходящие предложения по земле, используя профессиональный чек-лист из 15 критериев.

Сложность состоит в том, что рынок купли-продажи земли в Сочи как таковой не сформирован, поэтому все просто ищут объявления на Авито. Мы же научились находить эксклюзивные участки, которые еще не появились в публичном доступе. Благодаря этому, мы получаем недооцененные или слегка запущенные объекты и можем поторговаться, чтобы дополнительно снизить цену. Далее обязательно идет юридическая экспертиза земли.

В свое время местные власти раздали много участков на склонах холмов под садовую деятельность и теперь на них растут заброшенные яблони, хурма, инжир, слива, алыча, которые больше выглядят, как неказистые кустарники.

Все это создает довольно невзрачную картину, как на фото ниже:. Поэтому после покупки земельного участка мы проводим полный комплекс подготовительных работ и предпродажную подготовку: загоняем экскаватор, подготавливаем поверхность под застройку, расчищаем деревья, делаем горизонтальные полочки — и перед покупателем предстает красивая ровная поверхность, на которой сразу же можно построить дом своей мечты.

Так как некоторые участки не имеют подъездных путей, мы сами производим работы по отсыпке дорог и решаем вопросы по другим коммуникациям. По сути, это обходится в копейки, но сильно увеличивает стоимость земли.

На фото ниже представлен объект со второго пула с. Бестужевское, Адлеровский район после расчистки и выравнивания экскаватором:. После всех произведенных работ мы делим большой земельный участок на минимально возможные части, которые подходят для регистрации жилья, создания адреса и прописки, и регистрируем изменения в Росреестре.

На рисунке ниже представлен кадастровый план земли с четвертого пула с. Итого: покупатель получает готовый под строительство земельный участок с полной инфраструктурой и доступными к подключению коммуникациям по цене существенно ниже рыночной, что обеспечивает высокий спрос и быструю продажу.

За 9 месяцев работы мы собрали уже 5 полноценных пулов инвесторов по земле в Сочи и реализовали по выработанной схеме более 20 участков. Купили участок 9 соток за тыс. Убрали деревья, выровняли поверхность и разделили на три участка по 3 сотки тыс. Первый участок продали за тыс. Купили участок 11,7 соток за 1,5 млн. Провели земельные работы и разделили на два участка по 6 и 5,7 соток тыс. Больший участок продали за 1,62 млн, меньший — за 1, млн.

Третий пул: с. Провели земельные работы 45 тыс. Получилось продать целиком за 1,35 млн рублей. Купили участок 50 соток со старым домом за 4 млн рублей. Затраты на земельные работы, расчистку и межевание тыс. Разделили на 12 участков по 3, 4 и 5 соток. Итого общая сумма выручки 8, млн рублей. Пятый п ул: c. Вардане-Верино Конечная. Купили два участка по 12,5 соток по тыс. Участок был проблемный, на него сходила вода с дороги и не было проезда.

Сделали ливневку на весь СНТ и отвели воду. Провели расследование с кадастровым инженером по поводу отсутствия проезда, выявили ошибки при межевании соседнего участка и сделали дорогу. Затраты на расследование, земельные работы, оформление проезда и межевание тыс.

Разделили на 6 участков. Доходность является фиксированной и прописывается в договоре целевого займа, поэтому вы ничем не рискуете. Деньги будут приходить на ваш банковский счет в течение 5 рабочих дней после каждой закрытой сделки по продаже участка.

Во что инвестируем: земельный участок 50 соток с хорошим жилым домом кв. У часток правильной формы с отличным асфальтированным заездом, недалеко от дороги. Он прошел экспертную оценку и был проверен на юридическую чистоту. От Красной Воли до Международного аэропорта Сочи всего 21,6 км или 30 минут на автомобиле. До центра Сочи — 26,3 км или 32 минуты по прекрасной дороге.

А до моря — всего 8,8 км или 16 минут. П лан работ: из дома делаем таунхаус на 2 семьи с отдельными входами, чтобы к каждой половине прилагал ся участок по две сотки, проводим бетонную дорогу метров и все необходимые работы. Первый этаж продаем за 5 млн рублей, второй доделываем и продаем за 4 млн рублей. Остальную землю межуем и получаем 11 участков по 4 сотки.

Продаем каждый участок по тыс. Планируемые расходы на подготовку участков — около 3 млн рублей. Многие хотели бы надежно зарабатывать на земельных участках, но никто не хочет самостоятельно заниматься поиском объектов, оформлением сделок, межеванием, земельными работами и бумажной волокитой. У нас есть рабочая выверенная схема, необходимый опыт, отличная команда и четкое понимание всех процессов на рынке.

Поэтому инвестировать в землю вместе с нами очень просто и безопасно:. Деньги перечисляются на счет зарегистрированного ИП. Обмен документами осуществляется по почте, с параллельным обменом скан-копий для ускорения процесса;. Вы можете полностью ознакомиться с договором целевого займа до его подписания. Также мы готовы предоставить акты завершения работ по предыдущим пулам, бумаги и фото с объекта, а также другие интересующие вас материалы по запросу.

Набор в инвестиционный в пул будет прекращен, как только целевая сумма инвестиций будет собрана.

Как я делаю 27-85% на земле в Сочи с каждой сделки

С года граждане РФ больше не смогут купить, продать и даже подарить собственные земельные участки без утвержденной в Росреестре процедуры межевания. Из этого делаем вывод, что межевание в России теперь обязательно. Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Обратите внимание, что согласно действительным поправкам, положение п. После указанной даты процедура станет обязательной.

Юных Ленинцев, 10, тел. Кирова, 53, тел. Лазарева, 58, тел.

Именем Российской Федерации. Х, проживающего в г. Х, гражданина Х, с образованием Х, не женатого, военнообязанного, не работающего, ранее не судимого, обвиняемого в совершении преступления предусмотренного ч. Маковецкий А. Маковецкий A.

Пошаговая инструкция по межеванию земельного участка

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Практика рассмотрения дел по спорам, возникающим из договорных правоотношений и вследствие неосновательного обогащения. Действующее законодательство не предусматривает возможности признания судом по требованию заинтересованного лица договора, подлежащего государственной регистрации, заключенным в случае отсутствия такой регистрации в силу каких-либо причин. Согласно постановлению главы администрации г. Договор аренды земельного участка был подписан администрацией г. Канаш Чувашской Республики и Н. В то же время при заключении договора аренды земельного участка между сторонами была достигнута договоренность по всем существенным условиям договора.

An error occurred.

.

.

.

.

.

.

Надежные инвестиции в землю в Сочи, которые вы заслужили, где а на карте «После» — то, как он стал выглядеть после межевания. На данный момент мы готовим шестой инвестиционный пул на землю в Сочи, где вы с параллельным обменом скан-копий для ускорения процесса;.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2022 kaluga-fortunadez.ru